安阳市第一制药厂老厂区提升改造工程城市更新项目（EPC+O）招标公告

项目编号：A************1 

1.招标条件

本招标项目安阳市第一制药厂老厂区提升改造工程城市更新项目已由安阳市文峰区发改委以2408-410502-04-01-370986号文件批准建设，招标人为******有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对安阳市第一制药厂老厂区提升改造工程城市更新项目（EPC+O）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：文明大道与彰德路交叉口东南角原一制药厂院内。

2.2建设规模及内容：建设内容包含安阳餐饮文化博物馆、主题酒店住宿客房、餐厅包间及多功能宴会大厅。

2.3招标范围：

（1）工程类别：房屋建筑工程；安阳市第一制药厂老厂区提升改造工程城市更新项目（EPC+O），建设内容******消防水泵房道路、停车场等；室内装饰装修内容为：包括一层：美食城、宾馆大堂、宴会前厅、宴会厅；二层：餐厅包间、厨房、宴会厅；三层：宾馆客房；四层：宾馆客房。本工程改造既有建筑面积 ******消防水泵房水池一个，道路、停车场面积 6522.88平方米(含新建车位 99 个)。项目总投资约5900万元。

（2）招标类型：EPC工程总承包+O运营；

（3）招标范围：本招标文件约定的施工图设计阶段、施工阶段全部工作，直至工程竣工验收移交使用，完成工程结算送审，配合结算和竣工财务决算审核、工程保修、工程审计配合、项目建成后的运营工作，合同义务履行完毕。具体内容如下：

①施工图设计部分：施工图设计（包含土建施工图设计、室内装修施工图设计、专项设计），施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更及施工现场服务工作、专业设计服务以及审核竣工图。室内装修施工图设计包括但不限于：硬装设计、软装设计、灯光照明设计、家具和陈设专业设计等；专项设计包括但不限于基坑和降水设计、景观设计、智能化设计、声学及视听专业设计等。

②施工部分：包括******消防、弱电及智能化、暖通等）、装修（硬装、软装、二次机电等）、室外工程（给水管网系统、雨污水管网系统、热力管网系统、弱电系统、******消防设备、宴会及会议灯光音响、厨房设备等）等酒店正式营业前，除一次性运营消耗品外所有工程的施工，最终以审批过的施工图纸及审批过的施工图预算（执行国家现行清单规范）为准。

③建成管理、维护、运营部分：招标范围内酒店所有运营工作，包含但不限于客房运营管理、餐饮运营管理、会议运营管理等。运营单位需按照高质量服务、高效率管理的原则，努力提高服务水平，减少运营成本，降低运营管理风险。运营期间遵守国家和省、市、县政府的各项法规政策，依法经营，认真履行经营管理责任。

2.4最高投标限价：本次招标范围最高限价为5414.92万元，其中建安工程费限额为5329.92万元，施工图设计费限额为85万元。

2.5计划工期：120日历天（其中，自合同签订之日起30日历天内完成施工图设计文件编制）。  

2.6质量要求：

（1）设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。

（2）施工质量标准：符合国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，验收合格。

3. 投标人资格要求

3.1投标人资质要求

（1）投标人具备独立法人资格，具有有效的营业执照（若为联合体投标，联合体各方均应具有独立法人资格）；并且在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

（2）设计资质要求：具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及其以上资质或工程设计综合甲级资质。

（3）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。根据河南省住房和城乡建设厅《关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》（豫建行规[2024]7号），投标企业因不满足资质标准要求被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，企业该项资质不得参与投标。(需提供河南省建筑市场监管公共服务平台截图)

3.2投标人拟派负责人和拟配备人员要求

（1）工程总承包项目负责人的资格要求：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格且具有有效的安全生产考核合格证（B证），且目前无在建工程（投标人自行承诺）；并在本企业注册，提供本单位有效的社会保险证明。

（2）设计项目负责人的资格要求：须具备国家一级注册建筑师资格，并在本企业注册，提供本单位有效的社会保险证明。

（3）施工项目负责人（即施工项目经理）的资格要求：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格且具有有效的安全生产考核合格证（B证），且目前无在建工程（投标人自行承诺）；并在本企业注册，提供本单位有效的社会保险证明。

（4）施工技术负责人的资格要求：拟任本项目施工技术负责人须具有工程类专业中级及以上职称证书，提供本单位有效的社会保险证明 。

（5）拟配备人员要求：

①拟配备的设计人员中至少包含建筑、结构、给排水、电气、暖通主要专业人员，以注册证书或职称证相关专业为准，且为本单位在职员工，提供本单位有效的社会保险证明；

②配备的其他施工人员中包含施工员、资料员、质量员、材料员、专职安全生产管理人员等工程主要人员，以资格证或岗位证或职称证为准，且为本单位在职员工，提供本单位有效的社会保险证明。

③授权委托人须为牵头人在职员工，提供本单位有效的社会保险证明。

注：施工项目负责人（即施工项目经理）与工程总承包项目负责人可以为同一人。

3.3财务要求：投标人或联合体（若为联合体投标，仅需联合体牵头人提供）财务状况良好，需提供2021年度-2023年度财务报告。（成立不足三年的从成立当年开始起提供，成立不足一年的无须提供）。

3.4信誉要求：

(1)投标人或联合体各方（若为联合体投标）近三年内未处于被责令停产、停业或者财产被接管、冻结和破产状态；在安阳市行政区域内被限制投标资格并在限制期内的情况；（投标人须出具书面承诺，格式自拟）。 

(2)投标人或联合体各方（若为联合体投标)须通过“信用中国”网站（******/）（或直接打开“中国执行信息公开网 ******/”点击失信被执行人）输入投标人名称（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息； （3）通过“信用中国”网站（******/）---->信用服务---->“失信被执行人名单”查询投标人法定代表人（联合体各方）、施工项目负责人、设计项目负责人、委托代理人未列入失信被执行人的网页信息。被列入失信名单的投标人或自然人将被拒绝，查询时间应在本项目招标公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间。

(4)外省企业应在河南省建筑市场监管公共服务平台备案并在投标文件中提供该平台网站的投标单位信息截图(联合体投标的，仅联合体内的施工单位提供)。

3.5本项目接受联合体投标

（1）联合体成员最多2家，提交联合体协议书并明确牵头单位为施工单位，运营单位和施工单位必须为同一家单位。联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次投标文件相关资料。

（2）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，牵头方在投标文件中的所有承诺代表了联合体各方，除联合体协议书须由联合体成员各方签字或加盖公章，其他资料均可由联合体牵头人加盖电子公章或电子法人章。

（3）以联合体形******集团母、子公司不得分别组成联合体投标。联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

******委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合投标资格条件的投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1请于2025年4月22日18时00分至2025年4月28日23:59前登录安阳市公共资源交易中心（******/），凭企业数字证书点击【投标用户入口】登录系统，获取电子版招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。

4.2组成联合体进行投标的，由牵头公司下载文件即可，成员单位不需要下载文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年5月14日上午9时00分，地点为安阳市文峰大道东段559号（市人大、市政协机关对面）市民之家五楼集中开标大厅2室。

5.2电子投标文件递交方式

电子投标文件递交方式：网上递交（唯一递交方式）：安阳市公共资源交易中心（******/），凭企业数字证书点击【投标用户入口】登录系统，投标人必须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，并“确认并签名”，逾期上传视为网上投标无效。

5.3如在开标前，因投标人自身原因导致电子投标文件无法正常上传至电子开评标系统的，或未在规定时间内解密等原因导致无法正常上传至评标系统的，按无效标处理。

5.4开标一律采用远程不见面开标方式进行，投标单位无需到开标现场参加开标。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《安阳市公共资源交易中心网》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

7.联系方式

招 标 人：******有限公司

联 系 人：王锦平  

电    话：******

招标代理机构：******有限公司

联 系 人：钟意强   王赛

电    话：******  ******

******事务中心

监督部门统一社会信用代码：************02

联系人：梁晓楠

电话：******